Оподаткування земельних ділянок у 2026 році: що впливає на суму та порядок її розрахунку

У 2026 році земельний податок в Україні залишається в силі і є частиною податку на майно. Його основною характеристикою є те, що остаточні ставки та пільги не визначаються на державному рівні, а встановлюються місцевими органами самоврядування.

Детальніше про те, як розрахувати суму земельного податку у 2026 році, можна дізнатися в наступному матеріалі.

Земельний податок на 2026 рік в Україні

Рішення щодо земельного податку ухвалюються органами місцевого самоврядування заздалегідь. Вони повинні бути затверджені до 15 липня року, що передує звітному, тож ставки на 2026 рік були визначені ще до 15 липня 2025 року.

Земельний податок вважається місцевим, тому його розмір залежить від конкретної громади та рішень, ухвалених місцевими радами у рамках Податкового кодексу України.

Державна податкова служба лише систематизує інформацію про діючі ставки. Зверніть увагу, що індивідуальні ставки або особисті пільги не передбачені; вони можуть застосовуватись лише до окремих територій або визначених категорій платників.

Розмір податку залежить від багатьох факторів: проведення нормативної грошової оцінки (НГО), цільового призначення земельної ділянки, а також рішень, ухвалених місцевою владою.

У 2026 році також запроваджується індексація НГО, і коефіцієнт за 2025 рік дорівнює 1,08, що вплине на остаточну суму розрахунку.

Граничні ставки земельного податку на 2026 рік

Граничні ставки земельного податку визначають максимально допустимий відсоток, який можуть встановлювати місцеві ради для нарахування податку на землю.

Ці ставки прописані у Податковому кодексі України, і вони обмежують максимально можливі суми, однак кожна громада встановлює свої власні ставки. У 2026 році граничні ставки обмежені такими показниками:

• до 3% від нормативної грошової оцінки (НГО);
• до 1% для земель загального призначення;
• від 0,3% до 1% для сільськогосподарських земель;
• до 0,1% для лісових земля;

У випадку, якщо НГО не проведена, діють такі ставки:

• до 5% від одиничної оцінки ріллі по області;
• від 0,3% до 5% для сільськогосподарських угідь;
• до 0,1% для лісових земель;
• застосування обласної базової оцінки ріллі;

Кого стосується земельний податок і терміни сплати

Платниками земельного податку є власники земельних ділянок, паїв та землекористувачі. Для фізичних осіб податкова служба розраховує податок і надсилає повідомлення до 1 липня.

Юридичні особи визначають суму самостійно станом на 1 січня та подають декларацію до 20 лютого. Для фізичних осіб розрахунок земельного податку та орендної плати за державну або комунальну землю можна виконати за допомогою спеціального онлайн-калькулятора.

Пільги запроваджуються для окремих категорій громадян, таких як пенсіонери, ветерани, особи з інвалідністю, багатодітні родини, а також для низки соціальних і освітніх установ, визначених статтею 282 Податкового кодексу України.