Зеленський ухвалив закон, що звільняє власників зруйнованого житла від сплати комунальних послуг

Президент України Володимир Зеленський ухвалив закон №13155, який звільняє власників житла, що було знищене або пошкоджене через збройні дії, від необхідності сплачувати комунальні послуги та внески на управління будинком.

Цей закон спрямований на вирішення важливої проблеми, коли громадяни, чиї оселі стали непридатні для проживання, продовжували отримувати рахунки за комунальні послуги, створюючи додаткові фінансові труднощі.

Законодавчий акт вносить зміни до діючих норм, встановлюючи пряму залежність між реальним станом нерухомості та нарахуванням зборів за її обслуговування. Це правило буде чинним протягом всього періоду воєнного стану і ще один рік після його завершення.

Власникам зруйнованого майна більше не потрібно оплачувати комунальні послуги

Ключовим моментом для реалізації цього права стане акт комісійного обстеження, в якому експерти документально зафіксують категорію пошкоджень, дату руйнування та приблизні терміни відновлення майна. Цей документ слугуватиме офіційною підставою для зупинки нарахувань за комунальні послуги.

У разі, якщо житло повністю знищено і не підлягає відновленню, платежі скасовуються безповоротно.

Крім того, новий закон дозволяє загальним зборам співвласників багатоквартирних будинків ухвалювати рішення про коригування або перерахунок плати за послуги з управління. Також він дає змогу об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлово-будівельним кооперативам (ЖБК) повністю звільняти постраждалих власників від внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Окрім впливу на комунальні послуги, даний закон також стосується і фінансових зобов’язань перед державою. Наявність акта про руйнування дозволяє припинити нарахування податку на нерухоме майно, не враховуючи земельну ділянку.

У пояснювальній записці до закону підкреслюється, що цей підхід є справедливим, оскільки фактичне надання послуг за адресами зруйнованих об’єктів неможливе, а нарахування боргів тільки ускладнює соціальну ситуацію.

Відтепер будь-яке поновлення тарифів може відбуватися лише після офіційного підтвердження завершення відновлювальних робіт і повернення об’єкта в експлуатаційний стан.

Раніше ми розглядали, хто має право на отримання компенсацій за знищене житло — читайте в нашому матеріалі про джерела відшкодування за пошкоджене чи зруйноване майно.